Jak kupić dom mądrze i nie przepłacić

$25.00

ISBN 0-9633932-9-4. Jak kupić dom mądrze i nie przepłacić. Poradnik wyjaśnia, jak szukać wymarzonego domu, najkorzystniejszej pożyczki i jak oszczędzić na transakcji closingu.

Description

Jak kupić dom mądrze i nie przepłacić. ISBN 0-9633932-9-4. Ksiazka o tym, jak kupic dom albo mieszkanie w Stanach Zjednoczonych. Na jaki dom cię stać. Dom za ‘no money down’. Ile pieniędzy musisz wyłożyć. Jak udokumentować dochód i stan posiadania. Dom istniejący, nowy czy mieszkanie. Co-op a kondominium. Pomoc brokera. Procedura kupna domu, inspekcja, wycena domu. Jak oszacować wartość domu. Informacja o wadach budynku. Jak się targować. Oferta, kontrakt sprzedaży. Pożyczka hipoteczna, jej rodzaje, która jest najlepsza i gdzie jej szukać. Gdy pracujesz za gotówkę. Wstępna kwalifikacja (prequalification) i wstępne zatwierdzenie pożyczki (preapproval). Closing, ile kosztuje, jak się przygotować. Rządowa pomoc: programy Fannie Mae, Freddie Mac, VA. 160 stronic.Rok wydania: 2004

Spis treści

1. Wstęp
2. Co trzeba wiedzieć
2. 1. Kupić czy wynajmować
2. 2. Przykładowe obliczenia
2. 3. Czy warto pożyczać
2. 4. Dom ulgą podatkową
3. Twoja historia kredytowa   
3. 1. Twoja kartoteka
3. 2. Punktacja kredytowa – największy sekret biur kredytowych
3. 3. Jak sprawdzić swój raport kredytowy
3. 4. Gdy masz marny kredyt
3. 5. Czego biura kredytowe wolą nie wyjawiać
3. 6. Czego banki spodziewają się po dobrym kliencie
4. Na jaki dom cię stać 
4. 1. Twoje dochody
4. 2. Ile możesz pożyczyć
4. 3. Wstępna kwalifikacja (prequalification)
4. 4. Wstępne zatwierdzenie pożyczki (preapproval)
4. 5. Wstępne wyliczenie wysokości spłat pożyczki
5. Ile pieniędzy musisz wyłożyć
5. 1. Wysokość wkładu własnego
5. 2. Koszt kredytu
5. 3. Koszty przeniesienia prawa własności domu
5. 4. Koszt usług zamówionych przez ciebie
5. 5. Ile w sumie trzeba mieć pieniędzy
5. 6. Udokumentowanie stanu majątkowego
6. Jaką nieruchomość kupić    
6. 1. Wybór okolicy
6. 2. Sprecyzuj swoje potrzeby odnośnie domu
6. 3. Mieszkanie własnościowe kondominium
6. 4. Mieszkanie własnościowe cooperative
6. 5. Udziały czasowe – iluzja własności
6. 6. Istniejący dom jednorodzinny
6. 7. Dom z fabryki
6. 8. Budowa własnego domu
6. 9. Kupno nowego domu
6. 10. Dom do remontu
6. 11. Dom wielorodzinny
6. 12. Homeowners’ Association – strażnik czy tyran
7. Pomoc agenta handlu nieruchomościami
7. 1. Rola agenta
7. 2. Jak współpracować z agentem
7. 3. Dyskontowi brokerzy
7. 4. Czego agent woli nie wyjawić
7. 5. Czy spróbować samodzielnie
7. 6. Jak szukać domu samodzielnie

8.  Procedura kupna domu
8. 1. Jak oszacować wartość domu
8. 2. Informacja o wadach budynku
8. 3. Sprawdź stan techniczny domu
8. 4. Co nabywasz z domem, a czego nie
8. 5. Czego właściciel woli nie wyjawiać
8. 6. Jak się targować
8. 7. Wstępna umowa i zadatek
9. Kontrakt sprzedaży   
9. 1. Czemu służy kontrakt
9. 2. Jak wygląda kontrakt
9. 3. Kiedy umowa jest prawomocna
10. Pożyczka hipoteczna   
10. 1. Słownictwo pożyczek hipotecznych
10. 2. Rodzaje pożyczek hipotecznych
10. 3. Pożyczki o stałej stopie procentowej
10. 4. Pożyczka o zmiennej stopie procentowej
10. 5. Pożyczki balonowe
10. 6. Interest-only mortgage
10. 7. Jaką pożyczkę wybrać
10. 8. Czego banki wolą nie wyjawić
10. 9. Gdzie dowiedzieć się więcej
11. Jak ubiegać się o pożyczkę   
11. 1. Kto udziela pożyczek
11. 2. Jak szukać najlepszej pożyczki
11. 3. A może mortgage broker?
11. 4. Procedura pożyczkowa
11. 5. Potrzebne dokumenty
11. 6. Mortgage lock-in
11. 7. Jak ułatwić uzyskanie kredytu
11. 8. Czytaj umowę pożyczkową
11. 9. Czego banki wolą nie wyjawić
11. 10. Gdzie dowiedzieć się więcej
12. Closing     
12. 1. Co to jest closing
12. 2. Ile kosztuje closing
12. 3. Przed closingiem
12. 4. Dzień closingu
13. Rządowe  programy pomocy    
13. 1. Dlaczego rząd pomaga
13. 2. Programy Fannie Mae i Freddie Mac
13. 3. Pożyczki Federal Housing Administration
13. 4.  Pożyczki Veteran Administration
13. 5. Domy za symboliczną kwotę
13. 6. Lokalne programy mieszkaniowe
14. Słowniczek terminów