Podręcznik właściciela domu
$25.00
Ksiazka nieodzowna kazdemu wlascicielowi domu w Ameryce. Wyjaśnia, jak obniżyć koszty posiadania nieruchomości i oszczędzić na podatkach.
Description
Błędy popełniane przez kupujących dom. Dom kryjówką podatkową: odpisy właścicieli rezydencji, domów wakacyjnych i kamieniczników. Jak oszczędzić na ubezpieczeniu domu. Jak pomniejszyć podatki od nieruchomości (estate taxes). Dom skarbonką, czyli home equity loan. Jak oszczędzić tysiące dolarów, przefinansowując pożyczkę hipoteczną. Jak przestać płacić PMI. Czy warto spłacić pożyczkę hipoteczną. Pułapka po spłacie hipoteki. Jak czerpać pieniądze z domu na utrzymanie – odwrotna pożyczka hipoteczna (reverse mortgage). Foreclosure – gdy bank chce odebrać ci dom. Co to jest mechanic’s lean. Oszczędności wynikłe z biura w domu. Jak oszczędzić na energii, renowacji. Jaka modernizacja popłaca. Jak znaleźć dobrego kontraktora. Pożyczki rządowe na remont domu. Remont a podatki. Jak oddać dom dzieciom oszczędzając na podatkach. Co trzeba wiedzieć przed sprzedażą domu. Jak uniknąć podatków po sprzedaży domu. Jak rządowe programy mogą pomóc ci uratować dom przed przejęciem za długi. Format: 8.5 x 11”, 149 stronic, bindowanie spiralą.
Książka jest uaktualniona na rok 2023.
1. Wstęp
2. Jeśli jeszcze nie masz domu
2. 1. Proces kupna domu
2. 2. Największe błędy popełniane przez kupujących dom
3. Dom kryjówką podatkową
3. 1. Jak nam dom pomaga
3. 2. Odpisy właścicieli rezydencji
3. 3. Odpisy właścicieli nieruchomości inwestycyjnych
3. 4. Podatkowe korzyści dla właścicieli wakacyjnych domów
3. 5. Zmiana miejsca zamieszkania ulgą podatkową
4. Jak oszczędzić na ubezpieczeniu domu
4. 1. Rodzaje polis ubezpieczeniowych na dom
4. 2. Ubezpieczenie od kataklizmów
4. 3. Ubezpieczenie mienia właściciela domu
4. 4. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej właściciela domu
4. 5. Ubezpieczenie domowego biznesu
4. 6. Jak oszczędzić na polisie
4. 7. Gdzie dowiedzieć się więcej
5. Jak pomniejszyć podatki od nieruchomości
5. 1. Jak obliczane są twoje podatki od nieruchomości
5. 2. Korzystaj z ulg podatkowych
5. 3. Odroczenia podatkowe
5. 4. Jak obniżyć podatki od nieruchomości
5. 5. Odwołanie od decyzji asesora
6. Dom skarbonką, czyli home equity loan
6. 1. Pułapki na nieświadomych
6. 2. Druga pożyczka hipoteczna czy linia kredytu
6. 3. Koszt kredytu pod zastaw domu
6. 4. Czego mortgage company woli nie wyjawiać
6. 5. Gdzie dowiedzieć się więcej
7. Jak przefinansować pożyczkę hipoteczną
7. 1. Dla kogo przefinansowanie
7. 2. Czy warto przefinansować
7. 3. Koszty przefinansowania
7. 4. Przefinansowanie a twoja sytuacja podatkowa
7. 5. Znajdź najlepszą pożyczkę
7. 6. Na co uważać
8. Spłata hipoteki
8. 1. Przestań płacić za PMI
8. 2. Kara za przedpłatę pożyczki hipotecznej
8. 3. Jak przedpłacić pożyczkę hipoteczną
8. 4. Czy warto przedpłacić hipotekę
8. 5. Gdy spłaciłeś pożyczkę hipoteczną
9. Odwrotna pożyczka hipoteczna
9. 1. Co to jest reverse mortgage
9. 2. Rodzaje odwrotnych pożyczek hipotecznych
9. 3. Co powinieneś wiedzieć
10. Opłacalna modernizacja domu
10. 1. Kiedy opłaca się modernizować dom
10. 2. Jak znaleźć dobrego kontraktora
10. 3. Zanim wynajmiesz kontraktora
10. 4. Kontrakt z firmą remontowo-budowlaną
10. 5. Mechanic’s lien
10. 6. Finansowanie remontu
10. 7. Kredytowe pułapki
10. 8. Aspekt podatkowy remontów
10. 9. Gdzie dowiedzieć się więcej
11. 1. Jak oszczędzać energię
11. 2. Jak podołać rachunkom za energię
11. 3. Pomoc społeczna na pokrycie kosztu energii
11. 4. Sezonowy przegląd domu
11. 5. Jak zabezpieczyć dom przed włamywaczami
11. 6. Jak chronić swoich praw konsumenta
12. Oszczędności wynikłe z biura w domu
12. 1. Biuro w domu przedsiębiorcy
12. 2. Wady biura w domu
12. 3. Biuro w domu pracownika
13. Jak oddać dom oszczędzając na kosztach i podatkach
13. 1. Podatki od darowizny
13. 2. Kiedy warto oddać dom
13. 3. Co to jest deed
13. 4. Jak zarejestrować deed
13. 5. Samemu czy nie
14. Jak zmniejszyć podatki od oddanego domu
14. 1. Podatek kapitałowy po sprzedaży otrzymanej rezydencji
14. 2. Podatki kapitałowe po sprzedaży otrzymanej nieruchomości inwestycyjnej
14. 3. Podatki spadkowe od domu
14. 4. Oddanie domu na raty
14. 5. Zaawansowane metody transferu nieruchomości
14. 6. Gdzie dowiedzieć się więcej
15. Jak intratnie sprzedać dom
15. 1. Czy potrzebujesz agenta real estate
15. 2. Ile wart jest twój dom
15. 3. Uatrakcyjnij swój dom
15. 4. Marketing
15. 5. Co musisz wyjawić kupcowi
15. 6. Komu sprzedać dom
15. 7. Kontrakt kupna/sprzedaży domu
15. 8. Closing
16. Jak uniknąć podatków po sprzedaży domu
16. 1. Jaka jest podstawa podatkowa twego domu
16. 2. Podatki po sprzedaży rezydencji
16. 3. Podatki po sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
17. Foreclosure – kiedy bank może odebrać ci dom
17. 1. Kiedy bank wszczyna akcję prawną
17. 2. Procedura przejęcia domu
17. 3. Jak bronić się przed utratą domu
17. 4. Gdzie dowiedzieć się więcej
18. Jak oddać dom bankowi za długi
18.1. Co robić, gdy spadła wartość domu, a ciebie nie stać na spłaty
18.2. Deed in Lieu of Foreclosure
18.3. „Sprzedaż krótka”
18.4. Przejęcie pożyczki
19. Rządowa pomoc dla właścicieli domów w kłopotach
19.1. Jak walczyć z bankiem, by dostać modyfikację pożyczki hipotecznej
19.2. Przefinansowanie pożyczki
19.3. Program „Nadziei dla właścicieli domów”
19.4. Rządy stanowe starają się pomóc właścicielom
19.5. Gdzie dowiedzieć się więcej
